Aunque en el acto de inauguración de la Central Termoeléctrica Punta Catalina, su administrador, Jaime Aristy Escuder, no especificó el monto por el que fueron adquiridos los terrenos que alojan esas plantas a carbón, la Corporación Dominicana de Empresas Eléctricas Estatales (CDEEE) informó, mediante un comunicado, que los mismos fueron adquiridos por 6.9 millones de dólares.
El precio de compra fue de 5.12 dólares por metro cuadrado, el cual se obtuvo del promedio de tres tasaciones realizadas a la cantidad de 1,364,285 metros cuadrados que comprende el terreno completo del parque energético.
La CDEEE realizó, según el comunicado, con recursos propios, el pago total de 6.9 millones de dólares a los propietarios de los terrenos, recibiendo de forma inmediata los títulos correspondientes, sin ninguna contingencia legal, financiera, fiscal, medioambiental ni de cualquier otra índole.
El valor del terreno representa un 0.29% del valor invertido en Punta Catalina.
En términos financieros, la adquisición del terreno arroja un valor presente neto positivo al compararlo con el monto que se había acordado pagar bajo el Contrato de Enfiteusis por un período de 50 años.
Específicamente, el valor presente de la Enfiteusis asciende a la suma de 6.1 millones de dólares, mientras que el valor presente del terreno, tomando en consideración la plusvalía que se genera por la apreciación de su valor en el tiempo, arroja un monto de 5.8 millones de dólares.
Por tanto, la compra del terreno ahorró a la CDEEE, en términos de valor presente neto, casi 260,000 dólares respecto a la alternativa de mantener vigente el Contrato de Enfiteusis por 50 años.
Por tanto, la compra del terreno ahorró a la CDEEE, en términos de valor presente neto, casi 260,000 dólares respecto a la alternativa de mantener vigente el Contrato de Enfiteusis por 50 años. #CentralPuntaCatalina #PuntaCatalinaAvanza pic.twitter.com/6JxBYFWRc5
— CDEEERD (@CDEEE_RD) July 29, 2020
